DOLAR
EURO
ALTIN
BIST
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Konya °C

Maliyet artışı tüketiciyi de firmaları da vuruyor

Türkiye Müteahhitler Birliğinin (TMB) yayınladığı ‘Nisan 2021 İnşaat Bölümü Tahlili Raporu’, bölümde son periyotta pandeminin de tesiriyle …

Maliyet artışı tüketiciyi de firmaları da vuruyor
19.04.2021
A+
A-

Türkiye Müteahhitler Birliğinin (TMB) yayınladığı ‘Nisan 2021 İnşaat Bölümü Tahlili Raporu’, bölümde son periyotta pandeminin de tesiriyle yaşanan badireleri gözler önüne serdi. Emtia fiyatları ve döviz kurlarında yaşanan yükseliş ile birlikte kesimde girdi maliyetlerinde görülen yüksek artışların önemli sorun olmayı sürdürdüğüne değinilen raporda, TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi’nin ocakta yüzde 27,8, şubatta ise yüzde 27,6 arttığına dikkat çekildi. Raporda, geçen yıl konut fiyatlarında başlayan artışın, inşaat maliyetlerinde izlenen yükseliş paralelinde devam ettiği vurgulandı. Merkez Bankası tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi’nin ocakta yıllık bazda yüzde 30,4 artış kaydettiği hatırlatılan raporda, 2011 yılı başından bu yana açıklanan endeks bilgi setinde en süratli yıllık yükselişin yaşandığı kaydedildi.

İnşaat dalında piyasa kurallarındaki süratli değişim, kurdaki dalgalanmalar, salgın ve salgın önlemleri nedeniyle çalışma koşullarının değişmesi, iş programlarındaki aksamalar nedeniyle önemli finansal ve operasyonel problemler yaşandığı anlatılan raporda “Bu sıkıntılar devamında bölümün çok sayıda alt dalla münasebeti kapsamında iktisadın genelinde nakit muhtaçlığını artırarak kısa vadede kıymetli nakit akışı problemlerine sebep olmaktadır” denildi.

VERGİ YÜKÜ HAFİFLETİLMELİ

Mevcut tabloda, kamu projelerindeki maliyet artışlarının karşılanabilmesini teminen firmalara fiyat farkı ödemesi yahut kaideye bağlı olmayan fesih hakkının tanınmasını içeren bir düzenleme muhtaçlığının artarak devam ettiği vurgulanırken, şu sözlere yer verildi: Dalın üzerindeki finansman yükünün hafifletilmesi konusunda bir gelişme beklenirken stopaj ve KDV tevkifat oranlarında yapılan artışlar firmalar üzerindeki baskıyı artırmıştır. Bu kapsamda dal üzerindeki vergi yükünün azaltılması büyük kıymet taşımaktadır. Bölümde borçluluk oranlarında artış da sürmektedir. Yapılandırma 2020’de 25 milyar TL büyüklüğüne ulaşmıştır. İnşaat dalının sıkıntılı kredilerde başı çektiği izlenmektedir. BDDK bilgilerine nazaran; Ocak 2021 prestijiyle inşaat bölümünde kullanılan nakdi kredi toplamı bir yılda yüzde 20’den fazla artarak 300 milyar TL’ye ulaşmış, birebir periyotta tahsili gecikmiş kredi oranı ise yüzde 9 olarak kaydedilmiştir.

KESİM NELER BEKLİYOR?

KREDİ KAMPANYASI TALEBİ

Birinci el konut satışlarının toplamdan aldığı hisse yüzde 30-31 bandına kadar düşerken, 2020 yılı yaz devri yüzde 60’a yaklaşan ipotekli satış oranı da yüzde 15-20 aralığına geriledi. Bu çerçevede bilhassa birinci el konut satışlarına yönelik düşük faizli tüketici kredisi kampanyalarının hayata geçirilmesinin dalın desteklenmesi açısından kıymetli olduğu belirtilmektedir.

YURT DIŞI İŞGÜCÜNE YASA

Kesimin yurt dışı projelerinde istihdam edilen ve sayısı yaklaşık 35 bin olarak söz edilen Türk işgücü sayısının salgının akabinde yaklaşık 100 bine çıkarılması öncelikli maksatlardan biri olarak belirlenmiştir. Yurt dışı müteahhitlik projelerinde istihdam edilen Türklerin elde ettikleri fiyat gelirlerinin vergiden istisna tutulması önerisi kapsamında TMB ile GİB bünyesinde çalışma başlatıldı. İşçi-işveren uyuşmazlıkları konusundaki meseleler için yasal düzenlemeye de gereksinim bulunuyor.

5,4 TRİLYONLUK ‘HASSASİYET’

Bölüm, yılın birinci üç ayında yurt dışında 3,1 milyar ABD doları fiyatında 52 proje üstlendi. Böylece yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinde bugüne kadar üstlenilen proje meblağı 424,5 milyar ABD Doları’na ve proje sayısı da 10 bin 725’e yükseldi. Önümüzdeki periyotta Orta Doğu ve Afrika bölgelerinde 5,4 trilyon ABD doları büyüklüğünde yeni projenin hayata geçirilmesi beklentisi dalın güçlü olduğu bu coğrafyada izlenecek hassas ve proaktif yaklaşımları daha da değerli hale getirdi.

KONUT HESABI FAAL OLMALI

Daha uzun soluklu olarak, konut segmentindeki canlanmanın pek çok dalda canlandırıcı tesiri dikkate alınarak alternatif gayrimenkul finansman modelleri geliştirilmesi ve bilhassa dar gelirliler için konut hesabı uygulamasının aktif hale getirilmesi önerilmektedir. Ulaşılabilir konut arzının önünde yüksek olan arsa fiyatlarının da mahzur teşkil ettiği bedellendiriliyor.

BAŞKAN ÇELİK

ETİKETLER: , , , ,
YORUMLAR

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.