Konut satışları 6 ay sonra tekrar yükselişe geçti

Konut satışları, geçen ay 2020’nin birebir periyoduna nazaran yüzde 2,4 artarken, 6 aylık ortanın akabinde da yıllık bazda birinci sefer yükseliş kaydedildi.

AA muhabirinin TÜİK konut satış istatistiklerinden derlediği bilgilere nazaran, Türkiye genelinde geçen ay 111 bin 241 konut satıldı. Martta satılan konut sayısı şubat ayına nazaran yüzde 36,95, geçen yılın birebir devrine kıyasla da yüzde 2,4 arttı.

Salgına ve yüksek faize karşın martta konut satışları, 6 aylık ortanın akabinde yıllık bazda birinci sefer yükselişe geçti.

Ülke genelinde konut satışları Eylül 2020’de yüzde 6,9, Ekim 2020’de yüzde 16,3, Kasım 2020’de yüzde 18,7, Aralık 2020’de yüzde 47,6, Ocak 2021’de yüzde 31,5 ve Şubat 2021’de yüzde 31,6 azalmıştı.

– “Dövizden gelen nakit, ikinci el konut satışına kanalize oldu”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Konseyi Lideri Nazmi Durbakayım, AA muhabirine yaptığı açıklamada, faiz, döviz ve salgın üçgeninde sıkışan gayrimenkul bölümünde marttan kısmen de olsa artış yaşandığını söz ederek, “Geçtiğimiz ay yüksek dalgalanmalar yaşanan döviz piyasasında gerçekleşen kar realizasyonları ve hafta sonu kısıtlamalarının nispeten gevşetilmesi satışların artış göstermesindeki temel etkenler oldu.” dedi.

Durbakayım, faiz oranlarının aylık yüzde 1-1,5 bandında kalacağı tarafındaki benimseyişin, ipotekli satış sayılarında açıkça görüldüğünü belirterek, şunları kaydetti:

“Firma bünyesinde düşük faiz imkanıyla sunulan kampanyaların tesiriyle birinci el konut satışı martta yıllık bazda yüzde 2,1 azalarak 33 bin 365 oldu. Bitmiş ve hazır konutlar, dövizdeki ani yükselişi kıymetlendirerek kar emelli satış yapan yatırımcıların inançlı liman arayışına tahlil oldu. Dövizden gelen nakit, ikinci el konut satışına kanalize oldu ve bu alanda yüzde 4,4 artış yaşanmasını sağladı. Lakin fotoğrafın geneline bakıldığında birinci çeyrekte bölümde kıymetli daralma yaşandı.”

Durbakayım, takip eden aylardaki satış ölçülerinin yeniden faiz, döviz ve salgın üçgeni içinde gerçekleşmesini, artırılan kısıtlamaların martta nefes alan dala olumsuz yansımasını beklediklerini söyledi.

– “Konuta gereksinim giderek artıyor”

Akkuş Group İdare Heyeti Lideri Abdülkadir Akkuş da martta bekledikleri hareketliliği gördüklerini, bu artışı bir başlangıç olarak değerlendirdiklerini söz etti.

Akkuş, “Yüksek faiz siyaseti, ipotekli konut satışlarında bir ölçü gerilemeye neden oldu tahminen lakin ipoteksiz konut satışlarımız tüm süratiyle sürüyor. Satışların bilhassa yaz aylarında birinci çeyreğe nazaran çok daha âlâ olacağını düşünüyoruz.” dedi.

Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise Etraf ve Şehircilik Bakanlığının kentsel dönüşüm projelerine sağladığı KDV indiriminin bu taraftaki projelere sürat kazandırdığını aktararak, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Sektörümüzde hem satış hem de yatırım odaklı bir açılım devri başladı. Dalımız muteber yatırım aracı olarak misyonunu, iktisada sağladığı katma kıymette de açık orta öncü durumunu koruyor. Türkiye’nin azalan stoklarla birlikte yeni konutlara gereksinimi var. Öbür yandan, kentsel dönüşüm en kıymetli gündem hususumuz. Bu istikamette planlanan projeler raflardan inmeye başladı. Kentsel dönüşümde üretim sürat kazanıyor. Bugün yapılan yatırımlar, yalnızca yatırımcıları nitelikli projelerle buluşturmayacak, birebir vakitte Türkiye’nin yeni kent vizyonuna katkı sağlayacak.”

Bahadır, faiz oranlarında yapılacak indirimle daha yüksek artış oranları yakalanabileceğini kaydetti.

– “Yeni bir dayanak paketi bekliyoruz”

İnsay Yapı İdare Konseyi Lideri İhsan Çulhalık, iktisadın kilit bölümleri ortasında yer alan gayrimenkul ve inşaatta beklenen canlanma devrinin nihayet görüldüğünü söz etti.

Salgınla birlikte daha da kıymet kazanan konut muhtaçlığının Türk halkının öncelikleri ortasında yer aldığını belirten Çulhalık, “Rakamlardaki artış karşısında yeni bir dayanak paketinin gündeme gelmesini bekliyoruz. Dalımızda satış artışıyla büyüme ve istihdamın sürdürülebilir olması için düşük faiz ortamını son derece kıymetli buluyoruz. Canlanma dönemimin başında dala kazandırılacak dayanak paketiyle bu periyodu yılın tamamına yayabiliriz.” sözlerini kullandı.