DOLAR
EURO
ALTIN
BIST
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Konya °C

‘Dövizi bozduran cumartesi konut aldı’

Milliyet’ten His Erdoğan’ın haberine nazaran: Faiz, döviz ve pandemi tesiriyle yıla makûs bir başlangıç yapan konut satışlarında mart ayı önemli …

‘Dövizi bozduran cumartesi konut aldı’
16.04.2021
A+
A-

Milliyet’ten His Erdoğan’ın haberine nazaran: Faiz, döviz ve pandemi tesiriyle yıla makûs bir başlangıç yapan konut satışlarında mart ayı önemli bir toparlanmaya işaret etti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran Türkiye genelinde konut satışları martta bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 2.4 artarak 111 bin 241 oldu. Bu data birebir vakitte son 4 ayda birinci kere 110 bin adet sonunun da aşıldığını gösterdi. Mart ayı satış adetleri baz alındığında ise 2018’den bu yana yapılan en yüksek sayıya ulaşıldı.

Mevcut durumda konut kredisi faiz oranları yüzde 1.32-2 ortasında. Konut satışlarının genelde azalmasında en değerli etken, yüksek faiz oranları… Yanı sıra pandemi nedeniyle hafta sonu ve akşam sokağa çıkma kısıtlamaları da konut alışverişinde olumsuz etkenlerden biri. Bu nedenle mart ayında cumartesi günü kısıtların kaldırılmasının, konut satışlarının artışında tesirli olduğu belirtildi. Ayrıyeten yükselen döviz kurlarından faydalanmak isteyen yatırımcıların dövizlerini satarak ‘güvenli liman’ olarak nitelenen gayrimenkul yatırımına dönüşünün de artan satışlarda kıymetli bir hisse sahibi olduğu tabir edildi.

Peşin aldılar

Türkiye genelinde mart ayında ipotekli (banka kredili) satışlar bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 49.7 azalarak 21 bin 815 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 20’nin altına düştü. Öteki konut satışları ise bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 36.9 artarak 89 bin 426 oldu.

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak isimlendirilen, yüklü olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına nazaran, konut alıcılarının peşinat kullanım oranı yüzde 61.56, senet kullanım oranı yüzde 24.43 olarak gerçekleşti.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, “Özellikle kasım ayından bu yana pandemi tesiriyle konut satışlarının da baskılandığını görüyoruz. Başta akşam sokağa çıkma hududu ve hafta sonu yasakları satışların düşmesinde kıymetli etkenlerdi. Mart ayında önlemlerin basamaklı olarak gevşetilmesiyle cumartesi günü yasaklarının kaldırılması, direkt olarak konut satışlarının artmasını sağladı. Tekrar bu periyotta döviz kurundaki ani yükselişte dövizini bozduranlar, uzun periyotlu emniyetli yatırım olarak gayrimenkule yöneldi. Birebir vakitte dövizden dönüş ve gayrimenkule yatırım ekonomimiz için de çok uyguna işaret” dedi.

3 ayda yüzde 23 azaldı

Ocak-mart devrinde konut satışları bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran 22.9 azalışla 263 bin 50 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı yüzde 63.5 azalışla 47 bin 216, başka satış cinsleri ise yüzde 1.9 artışla 215 bin 843 oldu. Bu devirde birinci kere satılan konutlar yüzde 25.2 azalışla 80 bin 370, ikinci el konut satışları ise yüzde 21.8 azalışla 182 bin 680 olarak gerçekleşti.

Yabancılar süratle alıma yöneldi

İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, dövizdeki ani yükselişin yabancı satışlarında da kendini gösterdiğini belirtirken, yabancılara yapılan konut satışlarının bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 39.9 artarak 4 bin 248 olduğuna dikkat çekti. Altan Elmas da, “Geçen yıl 5.4 milyar dolarlık satışla ülkemize önemli bir döviz kaynağı getirdik. Pandeminin hafiflemesiyle yatırım iştahı artacaktır” dedi.

YORUMLAR

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.